Akty prawne regulujące najem lokali z mieszkaniowego zasobu m.st. Warszawy:
O zawarcie umowy najmu lokalu mogą ubiegać się osoby, które:
Wysokość dochodu (rozumianego jako średnie miesięczne dochody wszystkich osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania) nie może przekroczyć wartości liczonej jako iloczyn 3 składowych:
1. Wskaźnik procentowy odpowiedni dla liczby osób w gospodarstwie domowym wnioskodawcy
( 110% dla 1 osoby; 165% dla 2 osób; 205% dla 3 osób, 240% dla 4 osób + 40% na każdą kolejną osobę) |
2. Przeciętne miesięczne ostatnio ogłoszone wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej |
3. Wskaźnik (wg poniższej tabeli) |
Wysokość wskaźnika |
Grupa uprawnionych |
0,27 |
dla najmu socjalnego lokalu (a dla spłacających zadłużenie wskaźnik 0,40) |
0,50 |
dla najmu lub podnajmu lokalu na czas nieoznaczony |
0,60 - dla wnioskodawców:
|
• z niepełnosprawnościami |
• będących wychowankami domów dziecka i różnej formy opieki zastępczej (do 25 lat) |
|
• z budynków prywatnych i zakładowych |
|
• wnioskodawca ubiega się o zamianę na większy lokal, większą liczbę lokali lub zamiana wzajemna pomiędzy najemcami |
|
• stanowiących uprawnioną rodzinę wielodzietną | |
0,70 - dla wnioskodawców:
|
• z niepełnosprawnościami i zamieszkujących w budynku prywatnym/ zakładowym |
• zamieszkujących w budynkach prywatnych lub zakładowych i utrzymujących się wyłącznie z emerytury lub świadczenia równoważnego |
|
• będących opiekunami osób z niepełnosprawnością |
|
• będących nauczycielami lub pracownikami szkół |
|
• gdzie każda z osób w gospodarstwie ma więcej niż 65 lat i utrzymuje się z emerytury lub świadczenia równoważnego |
|
• ubiegających się o regulacje tytułu do zajmowanego lokalu |
|
• zamieszkujących w lokalu, który wcześniej był w tzw. dyspozycji |
Przykładowo dochód gospodarstwa domowego nie może przekroczyć:
Od wysokości dochodu uzależniony jest także rodzaj pomocy, tj. najem socjalny lokalu (na czas oznaczony) i najem na czas nieoznaczony. Po przekroczeniu dochodu do najmu na czas nieoznaczony (przy wskaźniku 0,50) pomoc mieszkaniowa może być udzielona poprzez wskazanie do najmu lokalu w zasobach TBS na podstawie zarządzenia Nr 466/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 27 marca 2020 r. w sprawie udzielania pomocy mieszkaniowej w ramach zasobu TBS.
Zakwalifikowane osoby do pomocy mieszkaniowej widnieją w rejestrze. System punktowy wraz z ewentualnymi wyjątkami określa kolejność udzielania pomocy mieszkaniowej.
W celu uzyskania pomocy mieszkaniowej niezbędne jest złożenie wniosku o pomoc mieszkaniową (druk można pobrać tutaj lub w Wydziałach Obsługi Mieszkańców w dzielnicach m.st. Warszawy) w urzędzie dzielnicy właściwym ze względu na miejsce zamieszkania. W przypadku osób bezdomnych - w urzędzie dzielnicy, w której wnioskodawca posiadał ostatnie miejsce zamieszkania, natomiast w przypadku osób bezdomnych, które nie wykazały swojego ostatniego miejsca zamieszkania w Warszawie - w urzędzie dowolnie wybranej dzielnicy.