Warunki uprawniające do otrzymania pomocy w formie dodatku mieszkaniowego:

1. legitymowanie się tytułem prawnym do nieruchomości – dodatek przysługuje:
   • najemcom oraz podnajemcom mieszkań,
   • osobom mieszkającym w lokalach, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
   • właścicielom mieszkań lub domów jednorodzinnych,
   • innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowania lokalu mieszkalnego i ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem,
   • osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego (jedyny wyjątek), ale oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo socjalny;
2. spełnienie kryterium "dochodowego" – dodatek przysługuje jeżeli średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego nie może przekraczać 175% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym (aktualnie 1544,48 zł) lub 125%  tej kwoty w gospodarstwie wieloosobowym (aktualnie 1103,20 zł). Kwota najniższej emerytury jest ogłaszana przez Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (link)
   UWAGA: osoba, która przekroczyła  kryterium dochodowe może otrzymać dodatek, ale będzie on pomniejszony o kwotę o jaką przekroczono to kryterium.
   Przez gospodarstwo domowe  należy rozumieć osoby stale mieszkające pod jednym dachem (to nie tylko rodzina, ale i osoby niespokrewnione ze sobą np. konkubenci).
   Przez dochód należy rozumieć wszelkie przychody po odliczeniu:
   • kosztów ich uzyskania,
   • składek na ubezpieczenie emerytalne,
   • składek na ubezpieczenie rentowe,
   • składek na ubezpieczenie chorobowe.

   Do dochodu nie wlicza się:

   • świadczeń pomocy materialnej dla uczniów,
   • dodatków dla sierot zupełnych,
   • jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka,
   • dodatku z tytułu urodzenia dziecka,
   • pomocy w zakresie dożywiania,
   • zasiłków pielęgnacyjnych,
   • zasiłków okresowych z pomocy społecznej,
   • jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej,
   • dodatku mieszkaniowego.

3. spełnienie kryterium "powierzchniowego" – dodatek przysługuje jeżeli powierzchnia użytkowa nie przekracza powierzchni normatywnej o więcej niż 30% (albo o więcej niż 50% jeżeli udział powierzchni pokoi  i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60%).

Powierzchnię normatywną zwiększa się o 5 m² dla każdej kolejnej osoby, a w przypadku zamieszkiwania osoby niepełnosprawnej wymagającej zamieszkania w oddzielnym pokoju, powierzchnię tą powiększa się o 15 m².
  
Podstawą obliczania dodatku mieszkaniowego są wydatki gospodarstwa domowego, w skład których wchodzą opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych, a także dla:

• czynsz – w przypadku najemców,
• zaliczki - w przypadku właścicieli mieszkań,
• opłaty eksploatacyjne – w przypadku członków spółdzielni mieszkaniowych

Dodatki przyznawane są w formie decyzji administracyjnej na 6 miesięcy, można oczywiście złożyć kolejny wniosek w celu kontynuacji wypłacania dodatku.
Obliczenie wysokości dodatku, ze względu na skomplikowany charakter ustawy, wiele zmiennych i wyjątków odbywa się indywidualnie dla każdego wniosku. 
Dodatek pokrywa maksymalnie 70% wydatków przypadających na normatywną powierzchnię zajmowanego lokalu.